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《安鄉縣實施<常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>細則》解讀

來源:安鄉縣人民政府?? 發布時間:2019-05-21?? 字號【

  
  為規范本縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作,依據相關法律法規及《常德市人民政府關于印發<常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的通知》,結合我縣實際,制訂本細則。
  1.安鄉縣房屋拆遷安置應遵循哪些原則?
  享受原拆戶安置資格(符合分戶條件的可享受分戶安置資格):在征地拆遷范圍之內有合法的住宅房屋;《擬征地(使用土地)告知書》發布之前,戶口在被征地集體經濟組織;房屋現狀為“一戶一宅基地”,且征地紅線外集體土地上無其他房屋; 依法承包被征地集體經濟組織的田土(含水面、山林地),或者曾經依法承包被征地集體經濟組織的田土(含水面、山林地),土地承包經營權已依法轉讓,并履行了相應義務。
  原拆戶安置資格享受240平方米安置面積,分支戶安置資格享受120平方米安置面積;符合原拆戶安置資格的多子女家庭,父母親與其中一個子女享受一個原拆戶安置資格,其他已達法定婚齡的子女給予分戶安置資格,未達法定婚齡的子女給予90平方米安置面積;符合原拆戶安置資格且屬四代(含四代)以上同堂的家庭,在享受原拆戶安置資格的基礎上,再增加60平方米安置面積;獨生子女家庭給予3萬元獨生子女安置獎勵;未依法承包被征地集體經濟組織的田土(含水面、山林地)且未履行相應義務的遷入戶,其多子女不享受分戶安置。曾依法承包被征地集體經濟組織的田土(含水面、山林地)并依法轉讓土地承包經營權的除外。
  2.住房安置包括哪幾種方式?
  住房安置包括重建安置、公寓式安置、貨幣安置、購買商品房補貼安置等四種方式。
  3.補償方法?
  具備住房安置資格的被拆遷人選擇貨幣安置、購買商品房補貼安置的,按3萬元/戶的標準給予節約用地獎;縣城規劃區內選擇貨幣安置、購買商品房補貼安置的,給予住房貨幣補貼;縣城規劃區深柳鎮范圍內的住房貨幣補貼標準為1800元/平方米(含節約用地獎勵);縣城規劃區大鯨港鎮范圍內(含河西工業園區)的住房貨幣補貼標準由安鄉工業集中區管理委員會依據實際區域經濟水平確定。選擇購買商品房補貼安置的被拆遷人購買商品房(含二手房)的,可在購房合同簽訂之日起30日內憑購房合同,不動產銷售發票(二手房提供交易后的產權證),按實際購房面積以200元/平方米的標準向縣征地拆遷指揮部申領購房補貼,補貼面積不超過240平方米。縣城規劃區范圍內的被拆遷人選擇公寓式安置的,給予240平方米/戶的公寓樓面積,縣城規劃區范圍內的被拆遷人實際選擇的公寓樓面積少于應享受安置面積的,差額面積以住房貨幣補貼的方式予以補貼。
  4.被征地拆遷失地農民有什么政策購買養老保險?
  被征地拆遷失地農民按相關政策規定和程序購買社會養老保險。征地補償費應支付給享有被征收土地所有權的農村集體經濟組織,其中10%的被征土地的征地補償費用于被征地農民社會保障,劃入被征地農民社會保障財政專戶。征地補償費由被征地所在農村集體土地經濟組織按相關規定管理、使用和分配。


  相關鏈接:安鄉縣人民政府關于印發《安鄉縣實施細則》的通知

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